A propos de ce bien
Situé au cœur de la rue piétonne de Hesdin-la-Forêt, cet ensemble immobilier plein de charme offre un fort potentiel commercial et résidentiel dans un environnement dynamique et très recherché.
Partie commerciale (rez-de-chaussée)
D'une surface d'environ 74 m², ce local bénéficie d'une belle vitrine assurant une excellente visibilité sur un axe à fort passage piéton. L'espace est lumineux, fonctionnel et adaptable à de nombreux types d'activités.
Partie habitation (à l'étage)
À l'étage, vous découvrirez un espace de vie comprenant :
oTrois chambres
oUn bureau (idéal télétravail ou profession libérale)
oUne salle de bain
Extérieurs & dépendances
Ce bien propose également de nombreux atouts complémentaires :
oUne petite cour à l'arrière
oUne dépendance aménageable avec une grande salle offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, extension, projet locatif...)
oUne superbe cave voûtée semi-enterrée, pleine de caractère
oUn jardin agréable bordé par la Canche, apportant un cadre naturel rare en centre-ville
Les points forts :
oEmplacement premium en rue piétonne
oDouble usage : commerce + habitation
oFort potentiel d'aménagement et de valorisation
oCharme de l'ancien (cave voûtée, bâtisse de caractère)
oExtérieurs rares en centre-ville
Idéal pour commerçants, investisseurs ou projet de vie alliant activité professionnelle et habitation.
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Commodités
- Local commercial
- Surface de 176,00 m2
- 8 Pièces
- Copropriété : non
- DPE : E (212)
- GES : E (65)
À propos du prix
Prix : 262 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Pulp immobilier
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- 5 Rue Anatole France
- 62223 Saint Nicolas les Arras
- 03.21.44.15.15
- 03.21.44.15.15
- Fiche agence
- Site Web
