A propos de ce bien
HEYRIEUX - Place Paul DOUMET dans un immeuble en pierre - Duplex de 95.8 m² au sol avec grande pièce de vie et deux chambres en sous-pente à terminer d'aménager.
Ce duplex est réparti sur le 2ème et le 3ème étages de l'immeuble, exposé Sud.
Pour l'entièreté de l'appartement, les rénovations de qualité sont inachevées et à poursuivre.
Le 2ème étage de l'immeuble donne accès à l'appartement, dans un lumineux séjour de 38 m² avec 3 ouvertures, l'espace cuisine à créer ouverte ou séparée, ainsi que la salle d'eau/WC.
Un escalier en béton brut mène vers l'étage supérieur comprenant un dégagement et 2 chambres spacieuses.
Les charpentes apparentes dans toutes les pièces, rajoute un aspect chaleureux.
Un emplacement stratégique et recherché.
Heyrieux est une commune résidentielle de l'Isère (~4?800 habitants), située entre Lyon et l'Isle?d'Abeau. Elle offre un environnement calme, familial et bien connecté grâce à la proximité des axes A46/A43 et des zones d'emploi de Saint?Quentin?Fallavier.
Population & ambiance
Population plutôt familiale, âge médian autour de 44 ans.
Niveau de vie confortable, chômage faible.
Atmosphère de bourg dynamique, avec une vraie vie locale.
Habitat & cadre de vie
Habitat majoritairement pavillonnaire, maisons individuelles, propriétaires nombreux.
Parc immobilier relativement récent, rues calmes, environnement semi?rural.
Commune recherchée pour son équilibre entre tranquillité et proximité de Lyon.
Transports & accès
Pas de gare, mais bus régionaux vers les communes voisines et Lyon.
Accès rapide aux autoroutes A46/A43, à l'aéroport Lyon?Saint?Exupéry et aux zones logistiques.
Stationnement facile dans le centre.
Place Paul?Doumer — Le coeur d'Heyrieux - La place Paul?Doumer est le centre administratif et vivant du village.
On y trouve :
La mairie
La police municipale
Services administratifs et associatifs
Commerces et services à moins de 200 m
Commerces & services autour
Dans un rayon très court :
Banques (Crédit Mutuel, Caisse d'Épargne, Groupama…)
Opticien, bijouterie, services du quotidien
Restaurants et commerces de proximité
Église de l'Assomption à quelques minutes à pied
Stationnement
Plusieurs parkings gratuits directement sur la place ou à 30–200 m.
Accès facile pour les habitants comme pour les visiteurs.
Vie locale & associations
Forte présence d'associations sportives, culturelles et solidaires.
Animations régulières, événements municipaux, vie de village active.
La place sert souvent de point de rassemblement.
Contactez-moi et discutons de votre projet.
Pour tous renseignements et visites, vous pouvez me contacter au 06 49 92 81 50 et / ou [email protected]
Ivan PERINO - EI - RSAC 952 799 419
Référence du bien : SCH-10106
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1850
- Surface de 63,70 m2
- Séjour : 38 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 2
- Copropriété : oui
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du prix
Prix : 165 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 5 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS
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- 57 Pl. De La République
- 69002 Lyon
- 06.49.92.81.50
- 04.82.53.99.88
- Fiche agence
- Site Web
