A propos de ce bien
La Team MAUGÉ vous propose de découvrir cette charmante maison de ville située en plein cœur du village d' Heyrieux, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Les commerces, les écoles, les médecins sont accessibles à pieds depuis la maison. Avec ses 126m² habitables, chacun aura son espace tout en ayant une belle pièce de vie où partager de beaux moments en famille et entre amis. Un jardin de 198 m² et une magnifique cave voûtée, complètent cette belle propriété.
Baignée de lumière et en parfait état, vous pourrez déposer vos valises et profiter sans tarder de ces beaux espaces de vie.
Au Rez de Jardin :
- Pièce de vie ouverte sur la cuisine : 50m²
- Buanderie Cellier pouvant faire office d'entrée
- Wc
Au 1er étage
- Dégagement
- Chambre avec espace placard : 12,60m²
- Chambre parentale avec salle d'eau et wc : 12,3m² (+3,6m² de salle d'eau)
- Dressing : 3,8m²
- Salle de bains : 6,9m²
Au 2ème étage
- Chambres : 12,50m²_12,50m² au sol
Caractéristiques du bien :
- Maison de ville mitoyenne des années 1900
- Surface habitable :126,73m²
- Jardin : 198m²
- Belle cave voûtée d'environ 15m²
- Parking à proximité immédiate
- Emplacement idéal en plein coeur du village
- Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques
- Pièce de vie baignée de lumière
- Jardin exposé Est
- Chauffage par radiateurs électriques
- Ballon d'eau chaude de 200l de 2026
- Taxe foncière : 1 325€
- DPE 132 [C] GES 4 [C]
- Estimation des dépenses énergétiques entre 1040 € et 1450 € par an (années de références 2021, 2022, 2023)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 180 € d'électricité par mois
- Copropriété de 2 lots
- 50€ de charges de Copropriété par mois. (Assurances du batiment)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
- Pas de procédure en cours
Kathleen MEUNIER
Agent Commercial Immobilier
RSAC 895 038 594 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
Commodités
- Maison
- Construction : 1900
- Surface de 126,00 m2
- Terrain de 198 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Copropriété : oui
- DPE : C (132)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix : 300 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 2 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 600 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ELODIE ET MAXIME MAUGE IMMOBILIER
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- 487, Route De La Garenne
- 38200 LUZINAY
- 06.47.82.13.47
- 06.51.36.98.02
- Fiche agence
- Site Web
