A propos de ce bien
MAISON TRADITIONNELLE au CALME à LE HÉZO (56) !
Idéalement située au coeur du Golfe du Morbihan, cette maison récente de construction traditionnelle vous offre un cadre de vie privilégié. Nichée au calme d'une impasse et à proximité immédiate des sentiers côtiers, elle se trouve à seulement 15 minutes de VANNES.
Parfait pour une résidence principale familiale ou un investissement locatif sécurisé.
ATOUTS MAJEURS :
- Localisation : proximité Golfe du Morbihan et sentiers côtiers.
- Proximité Vannes : accès rapide à la ville et aux commodités.
- Potentiel : quatre chambres existantes + grenier aménageable.
- Calme assuré : située dans une impasse résidentielle.
AGENCEMENT FAMILIAL (T5/T6) :
Au rez-de-chaussée : un vaste et lumineux espace de vie de 50 m², comprenant un salon/séjour et une cuisine ouverte aménagée, un WC indépendant et une chambre (idéal suite parentale RDC ou bureau).
À l'étage : trois chambres supplémentaires, une salle de bains complète avec WC, et un grenier aménageable offrant un potentiel d'agrandissement.
EXTÉRIEUR & COMMODITÉS :
Terrain de 344 m² facile d'entretien.
Garage attenant et communicant à la maison.
Ce bien de qualité à Le Hézo (56450) combine emplacement de choix et fonctionnalité.
À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour cette opportunité unique en bord de Golfe.
Commodités
- Maison
- Construction : 2008
- Surface de 94,00 m2
- Terrain de 344 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 775 € par an
- DPE : C (146)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 330 750 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 315000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
CABINET BENEAT-CHAUVEL SARZEAU
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- 3 Place Lesage
- 56370 Sarzeau
- 02.97.41.81.81
- 02.97.41.81.81
- Fiche agence
- Site Web
