Vente maison 6 pièces 22120 - Hillion

Réf. : EVR-33232157

449 000 €

  • 3 chambres
  • 1 sde
  • 1 sdb
  • 174 m² de surface
  • 2 345 m² de terrain
  • 2 580,46 € prix / m²

A propos de ce bien

Située dans un hameau calme et verdoyant à Hillion, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement idéal.
Au rez-de-chaussée, les pièces de vie lumineuses comprennent un séjour, une salle à manger, une cuisine et une buanderie pratique. Deux chambres, dont une avec salle d'eau privative et baignoire, un WC et un garage complètent ce niveau.
L'étage
Une mezzanine lumineuse dessert une chambre avec placard, une salle d'eau, un WC et un grenier aménageable offrant de belles possibilités.
Extérieur et annexes
La maison bénéficie d'un grand jardin avec terrasses et fontaine, ainsi que d'une piscine couverte et chauffée utilisable toute l'année. L'accès se fait par une grande allée menant à une aire de stationnement et deux garages. Plusieurs annexes complètent la propriété : une serre, un appentis et un abri de jardin avec local technique piscine.
Un cadre de vie privilégié
Les commerces du bourg sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture, les plages à 5 minutes, et la RN12 à seulement 10 minutes. Les gares TGV de Saint-Brieuc et de Lamballe permettent de rejoindre Paris en moins de 2 heures, pour un quotidien alliant sérénité de la campagne et facilité des déplacements.
Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET Tel: 06 23 51 54 03. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 933 775 983.
Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Hillion, Côte de Penthièvre.
CLASSE ENERGIE: D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3160EUR et 4330EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Prix: 449 000 EUR Honoraires inclus | 431 772EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Cette annonce vous est proposée par Fraboulet Corentin - EI - NoRSAC: 933775983, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc

Commodités

  • Maison
  • Construction : 1983
  • Surface de 174,00 m2
  • Séjour : 43 m2
  • Terrain de 2 345 m2
  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • Cuisine : Américaine
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salle d'eau
  • 2 WC
  • Nombre d'étage : 2
  • Piscine
  • Garage : 2
  • Parking : 5
  • Cheminée
  • Chauffage : Individuel
  • Mécanisme de chauffage : Radiateur
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Copropriété : non
  • DPE : D (240)
  • GES : B (8)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 449 000 €.

Honoraires : 3.99% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 431772.00.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

COTE ET BRETAGNE IMMOBILIER

    • 22 Boulevard Gambetta
    • 22000 st brieuc
Pas de visuel

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