A propos de ce bien
IMMEUBLE DE RAPPORT
À vendre, immeuble à très fort potentiel, idéal investisseur recherchant rendement élevé + création de valeur.
Composition :
4 appartements T2 (1 chambre)
2 appartements de 55 m² à rafraîchir
2 appartements de 40 m²1 à rénover
1 à créer entièrement (plateau brut)
Projection locative :
Loyers estimés entre 1 620 € et 1 780 € / mois
Soit jusqu'à 21 000 € / an
Rentabilité brute proche des 24 %
À l'arrière, une cour fermée offre un levier supplémentaire :
création de stockage
ou potentiel 5? logement (sous réserve autorisations)
Points forts investisseurs :
rendement immédiat + optimisation possible
déficit foncier
forte demande locative
création de valeur importante à court terme
Produit rare sur le marché avec un tel niveau de rentabilité.
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Immeuble
- Surface de 190,00 m2
- Copropriété : non
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 74 900 €.
Honoraires : 7.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 70000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Bruyère Immo Maubeuge
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- 1 Place Emile Villemant
- 02500 Hirson
- 03.23.58.10.10
- 03.23.58.10.10
- Fiche agence
- Site Web
