Vente maison 6 pièces 67270 - Hochfelden

Réf. : EVR-25222425

Marc et Raphaël Immo vous propose cette nouveauté en Exclusivité à la vente interactive !
Proche de HOCHFELDEN ET PFAFENHOFFEN
à BUSWILLER, dans le Pays de Hanau

'Ce bien est proposé à la vente interactive.
La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.'
Honoraires à la charge du vendeur.

Prix de départ HAI** : 180 000€
Début des offres d'achat en ligne : le samedi 16 septembre à 20h00
Fin des offres d'achat en ligne : le dimanche 17 septembre à 20h00
Palier : 5.000 €
Les honoraires seront calculés à l'issue de la vente interactive selon le montant de l'enchère finale.


Corps de Ferme constitué de :
- Une maison d'habitation de 146m2 à rénover et combles aménageables
- Une grange de 215 m2 au sol avec grande hauteur sous charpente
- Un bâtiment de 100 m2 au sol
- Une cour intérieure de 150 m2
- Un jardin de 100 m2 à l'arrière de la grange


Le charme de l'ancien et de la tradition, permettant un projet global avec du cachet.

- Secteur ABF (Ferme Jacob classée)
- Prévoir budget travaux
- Faible hauteur sous plafonds de la maison d'habitation

Secteur PLU Pays de Hanau, Zone UA

Visite virtuelle disponible.

Conviendrait à entrepreneur, investisseur ou particulier souhaitant se lancer dans un projet authentique et à fort potentiel !

Une réelle opportunité à saisir rapidement !

- Kirrwiller 4 km
- Pfaffenhoffen 5 km
- Bouxwiller 8 km
- Hochfelden 9 km
- Haguenau 21 km
- Strasbourg 35 mn

À votre disposition pour tout renseignement complémentaire, votre agent commercial de proximité :
Marc Zanuttini : 06.78.11.96.10
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3060.00 et 4180.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/raphaelimmo/145/86S17/bareme_des_honoraires_raphael_immo_4.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre agent commercial Raphaël Immo : Marc ZANUTTINI - Tél. 0678119610
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Strasbourg : 892 468 018
RCP Générali IARD : AT018413
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Raphaël Immo sur : https://www.raphaelimmo.com/ref/VM304