A propos de ce bien
Hoenheim :
Encore une nouveaute en exclusivité chez GAEL STURTZ ! retrouvez la vidéo du bien ainsi que toutes les photos sur notre site internet et nos réseaux sociaux
2 pièces 54 m² – Lumineux, traversant, balcon + garage
Coup de coeur pour ce 2 pièces de 54 m², situé dans une résidence archi calme, parfaitement entretenue et majoritairement occupée par des propriétaires. Les oiseaux dès le matin donnent un cadre de vie idéal
Ce qui fait la différence :
• Pièce de vie ultra lumineuse avec grande baie vitrée
• Balcon exposé sud-est — parfait pour vos repas en amoureux
Côté intérieur :
• Cuisine équipée, moderne et quasi neuve dînatoire
• Accès buanderie / loggia très pratique
• Chambre confortable (lit + bureau + dressing )
• Salle d'eau refaite à neuf
• WC séparés
Les + qui comptent :
• Aucun travaux à prévoir , le bien a été refait entièrement
• Grand garage box fermé
• Cave
• Immeuble très bien tenu , vue sur parc d'un côté , sur champs de l'autre
Un appartement clé en main, lumineux et facile à vivre — idéal pour se lancer ou investir sans stress !
Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1973
- Date de disponibilité : 02/04/2026
- Surface de 54,10 m2
- Séjour : 18 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Parking
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 160 € par mois
- DPE : A (179)
- GES : A (38)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 145 000 €.
Honoraires : 3.57% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 140000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 10 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 900 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Agence Immobilière GAEL STURTZ
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- 4 Rue Friese
- 67000 Strasbourg
- 06.70.53.42.61
- 06.70.53.42.61
- Fiche agence
- Site Web
