A propos de ce bien
EXCLUSIVITE B&H IMMOBILIER
Rue du Maréchal Leclerc à HOENHEIM, venez découvrir cette charmante Maison individuelle de 157 m² comprenant :
*Au rez-de-chaussée : hauteur plafond 2,10 m
- une entrée,
- un salon de 22 m²,
- une cuisine équipée de 8 m²,
- une salle à manger de 13 m² (ou chambre selon les besoins)
- une salle d'eau,
- un WC séparé,
- une buanderie de 9 m².
*Au 1er étage : Hauteur plafond 2,00 m
- un dégagement,
- une grande chambre de 20 m²,
- une salle de bains (WC, baignoire),
- une seconde chambre de 12,75 m².
* Un appartement 1 pièce indépendant de 31 m² hab. (39 m² au sol) accessible depuis la maison et la cour.
Ce logement comprend :
- un salon / séjour / cuisine de 22 m²
- une salle d'eau (douche + WC)
- 1 chambre 12 m² avec placard
Un grand garage de 50 m², une cuisine d'été.
La production de chauffage est assurée par l'intermédiaire de :
- une chaudière à bois 1987 (15 Stère de bois par an)
- une chaudière au gaz 2018 (300€ par an)
- une climatisation réversible de 2011 (maison + studio).
Au total 3 salles de bains et 3 WC.
Les velux et le portail sont motorisés.
L'extérieur comprend :
- une cour (partie avant : 90 m² et 80 m² à l'arrière),
- un jardin de 1,4 ares
- une dépendance de 100 m² permettant un large stockage ou aménageable en jardin.
Taxe foncière 1476€
Visites et renseignements :
M. Christophe JAECQUES - Agent Commercial 06.78.60.32.76
Honoraires inclus de 3.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Christophe JAECQUES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC TI493276299
Commodités
- Maison
- Surface de 157,10 m2
- Séjour : 20 m2
- 6 Pièces
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : C (138)
- GES : C (23)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 399 800 €.
Honoraires : 3.84% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 385000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
B&H IMMOBILIER
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- 48 Rue Du Général Leclerc
- 67202 Wolfisheim
- 06.78.60.32.76
- 03.69.20.53.69
- Fiche agence
- Site Web
