A propos de ce bien
Local commercial / Bureaux 74 m² à aménager – Plein centre Holtzheim
Opportunité rare au coeur de Holtzheim !
A saisir un magnifique plateau de 74 m² à aménager et décorer selon les besoins de votre activité. Idéalement situé en plein centre du village, sur un axe passant et visible, entre la Mairie et la boulangerie.
Ce bien s'intègre au rez-de-chaussée d'un bâtiment de charme au caractère alsacien authentique (bâtisse à colombages), alliant le cachet de l'ancien et le potentiel d'un aménagement moderne.
? Idéal pour de nombreuses activités :
Secteur médical & paramédical : Kinésithérapeute, cabinet d'infirmiers, ostéopathe, psychologue, médecin généraliste ou spécialiste.
Professions libérales & conseil : Cabinet d'avocats, notaire, comptable, agence immobilière.
Bureaux d'entreprise : Start-up, agence de communication, espace de coworking privatif.
? Accessibilité et Atouts :
Stationnement facilité : Un parking avec des places en nombre suffisant pour accueillir sereinement votre patientèle ou vos clients.
Mobilité douce : Excellent accès piéton et cyclable, parfait pour une activité et un service de proximité.
Emplacement stratégique : Au coeur de la vie du village, garantissant une belle visibilité et un flux quotidien de passage.
? Caractéristiques techniques :
Surface : 74 m²
État : Plateau à aménager (l'occasion de créer un espace 100% sur-mesure)
Nous contacter pour en savoir plus.
Le plus : Un local vierge de tout aménagement qui vous permet de configurer le nombre de bureaux ou de salles de consultation exact dont vous avez besoin, tout en respectant les normes PMR en vigueur.
Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6701 2018 000 035 912
Commodités
- Local commercial
- Construction : 2026
- Surface de 74,00 m2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 280 000 €.
Honoraires : 0.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 280000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 3 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Alvedia
-
- 33D Avenue De La Gare
- 67150 Erstein
- 03.88.64.43.40
- 03.88.64.43.40
- Fiche agence
- Site Web
