A propos de ce bien
En exclusivité chez LCI, spécial investisseur à la recherche d'une bonne rentabilité ! Accès à la gare de Luxembourg en 1 heure avec une rentabilité de 10% !
A HOMECOURT, quartier gare, immeuble de rapport rénové, composé de 2 appartements loués, 2 locaux commerciaux (1 vide, 1 loué), des combles aménageables (environ 45m2 de surface habitable possible), avec 5 caves en sous-sol, une cour arrière permettant de créer 3 parkings. Parking gare gratuit.
L'immeuble a été rénové de 2022 à 2025, les lots sont isolés et chauffés avec des radiateurs électriques performants, et disposent de double vitrage PVC.
DPE immeuble et logements en 'D'.
Loyers perçus actuellement 18.900EUR/an (7,87%)
Loyers perçus en pleine occupation : 24.600EUR/an (10,25%)
RDC : 1 local commercial 2 pièces de 47m2 (libre) et 1 local commercial 2 pièces de 51m2 (loué). Au 1er : APPARTEMENT 4 pièces 79m2 (loué). Au 2ème : APPARTEMENT 4 pièces 81m2 (loué). En combles possibilité de créer un logement de 45m2 habitables. Au sous-sol : 5 CAVES (Libres), A l'arrière : une cour pour créer 3 parkings.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1905
- Surface de 258,00 m2
- Cuisine : Sans cuisine
- Nombre d'étage : 3
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : D (186)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 240 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
LE CABINET IMMOBILIER
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- 154B Rue De Metz
- 57300 hagondange
- 03.87.67.84.20
- 03.87.67.84.20
- Fiche agence
- Site Web
