Vente maison 14 pièces 14600 - Honfleur

Réf. : EVR-33089159

HONFLEUR CENTRE – DEMEURE BOURGEOISE D'EXCEPTION À FORT POTENTIEL

À seulement quelques minutes à pied du Vieux Bassin de Honfleur, dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, découvrez cette remarquable demeure bourgeoise du XIXe siècle développant près de 410 m² habitables.

Édifiée sur une parcelle close et arborée de 570 m², cette propriété de caractère séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et l'authenticité de ses prestations d'origine soigneusement préservées.

Répartie sur quatre niveaux, elle offre de multiples possibilités d'exploitation : résidence familiale de prestige, maison d'hôtes de charme, activité libérale, coliving haut de gamme ou encore projet de division en plusieurs logements.

La propriété comprend notamment :
• 10 chambres aux volumes confortables
• De vastes salons et pièces de réception baignés de lumière
• Deux cuisines avec accès direct aux espaces extérieurs
• Une véranda ouverte sur le jardin
• Une cave et de nombreux espaces de rangement

Le charme de l'ancien s'exprime à travers de magnifiques parquets, des carreaux de ciment d'époque, de belles hauteurs sous plafond et des murs en pierre qui confèrent à l'ensemble une atmosphère raffinée et intemporelle.

Située au coeur de Honfleur, destination emblématique de la côte normande, la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement recherché et d'une attractivité touristique constante tout au long de l'année. Cette localisation privilégiée constitue un véritable atout pour un projet de location saisonnière haut de gamme ou d'hébergement touristique.

Les atouts majeurs
• Possibilité de division en plusieurs appartements
• Fort potentiel de rentabilité locative
• Idéal pour une activité de chambres d'hôtes ou de maison de charme
• Adapté aux professions libérales ou à des bureaux de prestige
• Projet de coliving ou résidence intergénérationnelle envisageable
Une adresse privilégiée
• Vieux Bassin accessible à pied
• Commerces, restaurants, écoles et services immédiats
• Stationnement gratuit à proximité
Chauffage au gaz de ville

Une propriété rare sur le marché honfleurais, conjuguant élégance architecturale, emplacement de premier ordre et remarquable potentiel de valorisation. Une opportunité de choix pour les investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs à la recherche d'un actif immobilier d'exception.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4890.00 et 6690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.