A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ – À L'Hôpital, découvrez un immeuble offrant 190 m² habitables, composée de 2 logements indépendants, idéal pour un investisseur recherchant à la fois rentabilité et potentiel de valorisation immédiat.
LOT 1 – F2 de 60 m² (rez-de-chaussée) – Loué
Appartement lumineux, entrée indépendante par la rue principale.
Loyer actuel : 495 €/mois
Occupation stable, faible vacance, parfait pour sécuriser une partie des revenus dès l'acquisition.
LOT 2 – Grand logement de 130 m² (1er + 2e étage) – Libre
Très grand volume sur deux niveaux, parfait pour :
location classique (potentiel 850 €/mois)
colocation
location meublée haut rendement ou occupation personnelle
Travaux de valorisation pour augmenter la rentabilité.
Rentabilité & Potentiel
Loyers actuels : 495 €/mois
Potentiel total une fois le grand logement reloué : 1 345 €/mois
Surface totale partie avant : 190 m² habitables
Un excellent rapport surface/prix, avec un potentiel de développement.
Atouts :
Deux accès indépendants
Typologie parfaite pour investisseurs
Secteur calme et recherché
Intéressé ? Contactez-moi pour organiser une visite
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Domini : Xavier PELOSO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892155284
RCP 22121366334
Commodités
- Immeuble
- Surface de 190,00 m2
- Nombre d'étage : 2
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : D (180)
- GES : D (30)
À propos du prix
Prix : 120 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Domini
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- 59, Rue De Ponthieu, Bureau 326,
- 75008 Paris
- 06.06.85.19.33
- 01.82.83.00.59
- Fiche agence
- Site Web
