Vente immeuble 57490 - L'Hôpital

Réf. : EVR-32547592

Immeuble de rapport 7 lots entièrement loués Terrain de 625 m2
Situé dans un secteur recherché, cet immeuble de rapport composé de 2 bâtiments indépendants offre une rentabilité immédiate avec 100 % des lots occupés.
Premier bâtiment (4 logements)

F3 64,92 m2 (RDC) Entrée, cuisine équipée, séjour, salon, 1 chambre, salle d'eau, WC, balcon, caveLoué 500 EUR + 10 EUR de charges
F2 51,52 m2 Entrée, séjour avec cuisine équipée, salle d'eau, WC, balcon, caveLoué 490 EUR + 10 EUR de charges
F4 128,56 m2 (1er étage) Entrée, séjour, salon, 2 chambres, débarras, salle d'eau, WC, caveLoué 580 EUR + 10 EUR de charges
F5 118,85 m2 Belle pièce de vie de 45,50 m2 avec cuisine équipée, cellier, 3 chambres, 2 salles d'eau, terrasse, cave, garageLoué 500 EUR + 10 EUR de charges

Chauffage gaz (chaudières individuelles selon logements)Ballons électriquesCuisines équipées

Deuxième bâtiment (3 logements)

F2 50,17 m2 (RDC) Entrée, cellier, chambre, séjour avec cuisine équipée, salle d'eau, WCLoué 550 EUR + 10 EUR de charges
F3 54,20 m2 (RDC) Entrée, séjour avec cuisine équipée, 2 chambres, salle de bainsLoué 500 EUR + 10 EUR de charges
F3 54,50 m2 (1er étage) Entrée, séjour avec cuisine équipée, 2 chambres, salle de bainsLoué 500 EUR + 10 EUR de charges

Chauffage électrique (au sol)Box extérieursCuisines équipées

Revenus locatifs
Revenus mensuels hors charges : 3 620 EURRevenus annuels : 43 440 EUR
Rentabilité brute (Honoraires agence comprises): 9.24%

Les + de l'investissement

Immeuble entièrement loué
Aucun travaux majeurs à prévoir
2 bâtiments indépendants (gestion facilitée / revente possible à la découpe)
Typologie variée (F2 à F5) = risque locatif maîtrisé
Bon état général

Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé avec rendement immédiat.