Vente appartement 3 pièces 68180 - Horbourg Wihr

Réf. : EVR-32374875

EXCLUSIVITÉ, B&H Immobilier - Agence Denis FRANÇOIS–
3 PIÈCES AVEC BALCON SUD + GARAGE + PARKING

À Horbourg-Wihr, dans une résidence récente de 2013 au calme, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces situé au 1er étage sans ascenseur. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, donnant accès à un balcon de 10 m² exposé plein sud, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain ainsi que des WC séparés. Des rangements pratiques complètent l'ensemble.
Côté confort, vous bénéficiez d'un chauffage par pompe à chaleur avec compteurs individuels pour l'eau et le chauffage, permettant une bonne maîtrise des charges. Aucun travaux n'est à prévoir.
Un garage fermé ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien.
Situé dans une résidence calme et bien entretenue, à proximité des commodités, cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un investissement.
À visiter rapidement !

DPE : B/ Conso. d'énergie primaire :109 kWhEP/m².an
Emissions GES : B / 9 kg CO?/m².an

Au prix de 195000€ HAI (Honoraires charges vendeur).

Contactez dès aujourd'hui Antoinette TARDY 06.14.37.47.22 ou l'agence B&H Immobilier Sélestat au 03.69.09.45.20 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.info.gouv.fr/risques/le-portail-georisques

SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM – Email : [email protected] – Site web : www.bh-immobilier.com – Tél. : 03.69.09.45.20 - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 € - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 – Garantie financière transaction 120 000 € Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS – Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 550.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Antoinette TARDY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 880 839 345