A propos de ce bien
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EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK :
Située dans un environnement paisible et recherché de la commune de Horbourg-Wihr, cette maison d'environ 155m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Édifiée sur 2 niveaux d'habitation avec sous-sol complet, elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée surélevé :
oUne entrée avec couloir
oUn spacieux salon / salle à manger de plus de 30 m², avec balcon exposé sud
oUne cuisine indépendante avec accès direct au jardin
oDeux chambres
oUne salle de bains
oUn WC séparé
À l'étage :
oDeux chambres supplémentaires
oUn espace grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités
oUn débarras
oUn second WC
Le sous-sol dispose également d'une pièce chauffée et ventilée, idéale pour un bureau, une salle de loisirs ou du rangement complémentaire.
Les + :
- Quartier résidentiel calme
- Grand garage à porte motorisée
- Jardin arboré
- Beau potentiel d'évolution après travaux
- Possibilité de créer deux appartements ou d'aménager une maison bi-famille
Informations techniques :
-Construction de 1968
-Taxe foncière 1250 €
-Chauffage fioul par radiateurs
-Combles perdus isolés
Éligible à ma Prime Rénov et prêt bancaire avec intérêts nuls
Prix de vente : 343 915 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
DPE : G (360 kWh/m²/an)
GES : G (114 kg/CO2/m²/an)
Consommation d'énergie primaire : 360 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : 356 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 7070 € et 9610 €
Indexation sur les coûts des énergies sur les années 2021, 2022, 2023
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2026
Logement à consommation d'énergie excessive
Pour plus d'informations ou afin planifier une visite, veuillez contacter Madame Joey ANTOINE au 06.51.49.80.38
Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Surface de 155,00 m2
- Terrain de 601 m2
- 8 Pièces
- 5 Chambres
- 1 Salle de bains
- Copropriété : non
- DPE : G (360)
- GES : G (114)
À propos du prix
Prix : 343 915 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
AGENCE IFK
-
- 20B Grand Rue
- 68180 HORBOURG-WIHR
- 06.51.49.80.38
- 03.89.23.89.09
- Fiche agence
- Site Web
