A propos de ce bien
Photos supplémentaires, plans et vidéo de présentation disponibles sur le site de l'agence IFK : www.agence-ifk.com
EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK :
Située dans un quartier résidentiel et à proximité des commodités, cette agréable maison accolée d'un côté, construite en 2012 développe environ 114 m² habitables (131m² au sol) sur un terrain de 2,35 ares.
Dès l'entrée, vous découvrirez une habitation moderne et entretenue offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.
La maison comprend :
oUne entrée avec rangements et un cabinet de toilette séparé,
oUne pièce de vie lumineuse avec espace salon et salle à manger,
oUne cuisine ouverte conviviale,
oPlusieurs espaces de rangements : buanderie, cellier et atelier pour plus de praticité,
o4 chambres,
oUne salle de bains avec baignoire, meuble vasque, sèche-serviettes et WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée sud ainsi que d'un espace jardin agréable, accessibles depuis l'espace salon et l'espace cuisine.
Côté stationnement, le bien dispose de deux places de parking privatives.
Ancien garage actuellement aménagé en atelier et cellier, avec possibilité de rétablir facilement un espace de stationnement pour un véhicule.
Informations complémentaires :
oChaudière gaz à condensation avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage
oFenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée
oTaxe foncière 2025 : 813 €
Une maison idéale pour une famille recherchant confort, fonctionnalité et proximité de Colmar.
La commune de Horbourg-Wihr dispose d'écoles (maternelle et élémentaire) et de commerces de proximité (boulangeries, supermarché, coiffeurs, restaurants, pôle médical, pharmacie, etc.). Les services complémentaires sont accessibles rapidement à Colmar et dans les communes voisines. La commune est desservie par le réseau Trace.
Prix de vente : 299 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
DPE: C (127 kWh/m²/an)
GES: C (25 kg/CO2/m²/an)
Consommation d'énergie primaire : 127 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : 119 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1 400 € et 1940 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026
Ce bien est soumis au régime de copropriété
Pas de procédure en cours
Pour plus d'informations ou afin planifier une visite, veuillez contacter l'Agence IFK
Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
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Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Surface de 114,00 m2
- Terrain de 235 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- Copropriété : non
- DPE : C (127)
- GES : C (25)
À propos du prix
Prix : 299 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
AGENCE IFK
-
- 20B Grand Rue
- 68180 HORBOURG-WIHR
- 07.85.96.27.01
- 03.89.23.89.09
- Fiche agence
- Site Web
