Vente maison 7 pièces 68180 - Horbourg Wihr

Réf. : EVR-33084291

Photos supplémentaires et vidéo de présentation disponibles sur le site de l'agence IFK : www.agence-ifk.com

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK :

Au sein d'un quartier calme et résidentiel de la commune de Horbourg-Wihr, découvrez cette spacieuse maison familiale de 144 m² habitables édifiée sur un terrain de 6,05 ares.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
-Une spacieuse entrée accueillante et lumineuse
-Un vaste double salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin
-Une cuisine indépendante avec espace repas attenant et également accès direct à la terrasse et au jardin
-Une chambre
-Une salle de bains
-Un WC séparé

À l'étage :
-Quatre chambres
-Une salle d'eau
-Un WC séparé

La maison bénéficie également d'un sous-sol complet accessible depuis la maison et le jardin comprenant un garage double, une buanderie, une chaufferie, ainsi que plusieurs espaces de stockage.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser les lieux selon vos goûts et vos besoins.

Les atouts du bien :
-Possibilité de vivre de plain-pied
-Terrasse exposée sud
-Sous-sol complet
-Jardin clos et arboré
-Chaudière et ballon ECS récents
-Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement

Prestations techniques :
-Chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz à condensation
-Ballon d'eau chaude sanitaire de 300 litres
-Fenêtres en double vitrage
-Combles isolés

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement paisible.
La commune de Horbourg-Wihr dispose d'écoles (maternelle et élémentaire) et de commerces de proximité (boulangeries, supermarché, coiffeurs, restaurants, pôle médical, pharmacie, etc.). Les services complémentaires sont accessibles rapidement à Colmar et dans les communes voisines. La commune est desservie par le réseau Trace.

Prix de vente : 422 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

Propositions d'aménagements non contractuelles (HomeStaging)

Pour plus d'informations ou afin planifier une visite, veuillez contacter Pascal SYDA

DPE : D (196 kWh/m²/an)
GES : D (35 kg/CO2/m²/an)
Consommation d'énergie primaire : 196 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : 174 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 2580 € et 3540 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026

Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
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Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacien
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mr Pascal Syda - Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR - Siret : 33505685900036.
Forme Juridique : Agent commercial (EI)
ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/