Vente maison 5 pièces 68180 - Horbourg Wihr

Réf. : EVR-33084293

Photos supplémentaires et vidéo de présentation disponibles sur le site de l'agence IFK : www.agence-ifk.com

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK :

Située dans un quartier calme et résidentiel de Horbourg-Wihr, découvrez cette agréable maison entièrement de plain-pied, rénovée avec soin en 2020.

D'une surface habitable d'environ 115m², elle se compose comme suit :

-Une entrée avec rangements,
-Une cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur un lumineux séjour, avec accès direct à la première terrasse
-Une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès direct à la seconde terrasse,
-Deux chambres d'environ 10 m² et 13 m²,
-Un espace bureau,
-Une salle de bain avec baignoire,
-Un cabinet de toilette séparé,
-Un espace buanderie

Les points forts :
-Maison entièrement de plain-pied
-Rénovation complète réalisée en 2020
-Aucun travaux à prévoir
-Belle luminosité
-Volumes fonctionnels et bien agencés
-Suite parentale avec dressing et salle d'eau
-Deux terrasses

Prestations :
-Chauffage par radiateurs, chaudière gaz à condensation de 2020
-Climatisation réversible dans le séjour et la suite parentale
-Fenêtres double vitrage à isolation renforcée
-Volets roulants motorisés avec domotique

Annexes :
-Garage avec porte motorisée
-Cour permettant un stationnement facile de plusieurs véhicules

Prix de vente : 398 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

La commune de Horbourg-Wihr dispose d'écoles (maternelle et élémentaire) et de commerces de proximité (boulangeries, supermarché, coiffeurs, restaurants, pôle médical, pharmacie, etc.). Les services complémentaires sont accessibles rapidement à Colmar et dans les communes voisines. La commune est desservie par le réseau Trace.

DPE : D (194 kWh/m²/an)
GES : D (34 kg/CO2/m²/an)
Consommation d'énergie primaire : 194 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : 170 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 2100 € et 2890 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026

Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
** ESTIMATION - TRANSACTIONS - LOCATIONS - CONSEILS **
L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr