Vente maison 5 pièces 53640 - Le Horps

Réf. : EVR-28073388

En Exclusivité - Une Maison Familiale de 3 Chambres, située dans un petit hameau à Horps, construite en pierres et couverte en ardoises, est disponible à l'achat. Cette demeure traditionnelle, orientée plein sud, dégage un charme indéniable, avec ses poutres et pierres apparentes, ainsi qu'un four à pain. La propriété comprend un jardin clos, situé dans un endroit paisible, à seulement 5 km de Lassay-les-Châteaux, une petite cité médiévale pleine de caractère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un poêle à bois, une cuisine équipée d'un magnifique four à pain, une salle d'eau avec WC, un spacieux salon avec double exposition et un poêle à bois. Un escalier mène à l'étage et au jardin arrière. Le premier étage comprend un petit salon de détente, une salle de bain avec WC, trois chambres et un bureau. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et il y a du double vitrage partout. Cependant, l'assainissement individuel n'est pas conforme aux normes. La propriété est vendue avec un charmant terrain privé de 926m2, offrant des espaces dédiés à la détente et à la tranquillité de la vie à la campagne. La ville de Lassay-les-Châteaux, située à seulement 5 km, est classée parmi les Petites Cités de Caractère de la Mayenne, avec trois châteaux dont un remarquable au cœur de la ville. Depuis sa création au 15e siècle en tant que place forte avec la construction du château, Lassay s'est développée grâce au commerce du textile. C'est une ville animée avec des commerces, une piscine, un étang, des bars et des restaurants. N'hésitez pas à venir visiter cette belle maison pleine de caractère. Classe énergie : F, Classe climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1728 euros et 2338 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 123.000euros / Honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle guidée disponible. Conformément à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Tracey THOMPSON, négociatrice au 02 43 01 76 45 ou 07 86 65 14 69.