A propos de ce bien
Alpes Office Immobilier et César & Brutus vous proposent :
À quelques pas du centre du village, dans une résidence récente de 2009 avec ascenseur, découvrez ce charmant appartement 3 pièces en rez-de-jardin, en bon état général, bénéficiant d'une agréable exposition sud-est.
Un bien polyvalent qui coche beaucoup de cases :
?Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou encore pour loger des saisonniers, cet appartement représente une opportunité pertinente dans un secteur dynamique.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse, comprenant une cuisine équipée, un espace salon et un espace repas. Vous disposerez également de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
En annexes : une cave et un garage en sous-sol.
Un emplacement recherché :
Centre du village accessible à pied
Commerces et commodités à proximité immédiate
Bus à 2 minutes
Gare à 5 minutes en voiture
Aéroport international de Genève à 1 heure
Contactez-nous rapidement pour organiser une visite de ce bien agréable et fonctionnel.
Alpes Office Immobilier, partenaire César & Brutus?90, Via d'Aoste – 74400 Chamonix
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
?RSAC : 822 037 88
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1264.00 et 1712.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ALPES OFFICE IMMOBILIER : Gérant Alpes Office - Anthony Minié
Carte T CPI 7401 2016 000 011 465
RCP Allianz dont le siège est sis 88 rue du Mont-Blanc 74700 Sallanches , sur le territoire national sous le n° 038096658
Commodités
- Appartement
- Construction : 2009
- Surface de 68,30 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Garage
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 124 € par mois
- DPE : D (195)
- GES : C (28)
À propos du prix
Prix : 460 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 56 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS
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- 90 Via D'aoste
- 74400 Chamonix-Mont-Blanc
- 04.50.90.84.28
- 04.50.90.84.28
- Fiche agence
- Site Web
