Vente ferme 5 pièces 74310 - Les Houches

Réf. : EVR-32846748

À VENDRE – Centre équestre avec infrastructures professionnelles et logements

Opportunité rare d'acquérir un centre équestre complet, bénéficiant d'infrastructures de qualité, d'un environnement adapté à l'activité équestre et d'un potentiel de développement important.

Le site se compose de deux bâtiments principaux. Le bâtiment dédié à l'activité comprend un manège avec sol en sable fibré de qualité, équipé d'un éclairage LED basse consommation, ainsi que l'ensemble des annexes nécessaires au fonctionnement quotidien du centre.

Un second bâtiment récent, construit en 2020, propose deux logements indépendants :

un appartement d'environ 30 m², idéal pour un logement de fonction ou un hébergement complémentaire ;
un appartement d'environ 130 m² avec terrasse, offrant un cadre de vie confortable et agréable.

Le foncier directement lié aux installations représente environ 1,10 hectare en propriété, complété par environ 1 hectare en location attenante, permettant une organisation optimale des espaces. Les surfaces disponibles sont aménagées en plusieurs paddocks clôturés avec clôtures électriques, offrant des conditions adaptées au bien-être des chevaux.

L'ensemble bénéficie également de la mise à disposition d'environ 4 hectares supplémentaires sur un autre site, apportant une capacité foncière complémentaire appréciable.

Ce centre équestre constitue une opportunité exceptionnelle pour un professionnel du monde équestre, un projet familial ou un investisseur souhaitant reprendre une structure fonctionnelle et évolutive.

Un lieu alliant qualité des équipements, confort d'exploitation et potentiel de développement.

Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 700 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.