A propos de ce bien
38750 - HUEZ / ALPE D'HUEZ - RARE À LA VENTE - CHALET AUTHENTIQUE - 12 COUCHAGES - À 50 M DES PISTES - GRAND GARAGE
Situé dans le secteur très recherché de Huez, à seulement 50 mètres des pistes et des remontées mécaniques de l'Alpe d'Huez, ce superbe chalet individuel séduit par son authenticité, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.
Dans un environnement calme et privilégié, il bénéficie d'une exposition idéale.
Le chalet offre jusqu'à 12 couchages et propose de beaux volumes répartis sur 2 niveaux :
o Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée centrale
o Cuisine équipée conviviale
o Grande mezzanine avec vue dégagée montagne
o 4 chambres confortables
o Grande salle de bains + salle d'eau rénovée
o Nombreux couchages complémentaires
Le bien dispose également :
o D'une grande terrasse filante et d'un balcon offrant une vue panoramique sur les montagnes
o D'un grand garage fermé très recherché en station
o D'un chauffage central au gaz
o D'un vide sanitaire
o Arrêt de navette gratuite à deux pas du chalet pour rejoindre facilement le centre de l'Alpe d'Huez, ses commerces et l'ESF
o Alpe d'Huez accessible en 3 minutes
Possibilité d'aménagement complémentaire avec projet de terrasse ayant déjà obtenu un accord de permis de construire.
Idéal pour :
o résidence secondaire familiale,
o investissement patrimonial,
o location saisonnière haut de gamme.
Les + :
À 50 m des pistes
Secteur premium de Huez
Chalet individuel
Vue montagne exceptionnelle
Grande mezzanine
Grand garage
Faibles charges (~27 €/mois)
Fort potentiel locatif
Domaine skiable international de plus de 250 km de pistes
Passage mythique du Tour de France à proximité
Station été/hiver renommée internationalement, bénéficiant du prestigieux domaine skiable de l'Alpe d'Huez Grand Domaine avec plus de 250 km de pistes reliées.
Un emplacement privilégié également pour les passionnés de cyclisme avec le mythique passage du Tour de France et ses célèbres virages de l'Alpe d'Huez.
Contact : Aurélie Gibert - 06 71 24 55 80
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélie Gibert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°521943951.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Maison
- Surface de 100,00 m2
- Terrain de 350 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : E (285)
- GES : E (59)
À propos du prix
Prix : 989 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 22 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 326 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.71.24.55.80
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
