Vente appartement 4 pièces 68330 - Huningue

Réf. : EVR-31478484

À VENDRE – Appartement F4 au Parc des Eaux Vives – Huningue
Emplacement recherché – Vue sur parc – Deux terrasses – Garage sous-terrain fermé – Prestations haut de gamme
Au coeur du fameux et réputé Parc des Eaux Vives à Huningue, où il fait bon vivre, avec la Suisse et l'Allemagne accessibles à pied, découvrez ce magnifique appartement F4 situé dans une petite copropriété très recherchée et au calme.
Caractéristiques et surfaces
Hall d'entrée : 9,08 m²
Séjour lumineux : 29,51 m² avec accès à une terrasse couverte avec vue parc
Cuisine équipée : 10,57 m² avec accès à la 2e terrasse
Chambre 1 : 12,44 m²
Chambre 2 : 13,19 m²
Chambre 3 : 11,39 m²
Salle de bains (douche à l'italienne) : 5,75 m²
WC séparé : 1,24 m²
2e WC : 2,34 m²
Buanderie / Cellier
Prestations
Volets roulants électriques centralisés
Menuiseries aluminium – double vitrage hautes performances
Faux plafonds avec éclairage LED indirect
Terrasses à l'avant et à l'arrière
Ascenseur
Garage sous-terrain fermé + cave sécurisée
Copropriété
Résidence de 43 lots
10 lots d'habitation
12 garages
9 caves
12 parkings extérieurs
Charges : 350 € / mois (eau froide + eau chaude) ? 4 260 € / an
Aucune procédure en cours
Situation idéale pour frontaliers et familles : cadre verdoyant, calme, proximité immédiate de Bâle et Weil am Rhein.

?? ZU VERKAUFEN – 4-Zimmer-Wohnung im Parc des Eaux Vives – Huningue
Toplage – Parkblick – Zwei Terrassen – Geschlossene Tiefgarage – Hochwertige Ausstattung
Im beliebten und renommierten Parc des Eaux Vives in Huningue, mit direktem Zugang zur Schweiz und nach Deutschland zu Fuß, steht diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung in einer kleinen, sehr ruhigen Anlage zum Verkauf.
Flächen und Aufteilung
Eingangsbereich: 9,08 m²
Wohn-/Esszimmer: 29,51 m² mit Zugang zur überdachten Terrasse
Voll ausgestattete Küche: 10,57 m² mit Zugang zur zweiten Terrasse
Schlafzimmer 1: 12,44 m²
Schlafzimmer 2: 13,19 m²
Schlafzimmer 3: 11,39 m²
Badezimmer (bodengleiche Dusche): 5,75 m²
WC: 1,24 m²
Zweites WC: 2,34 m²
Hauswirtschaftsraum / Abstellraum

Ausstattung
Zentral gesteuerte elektrische Rollläden
Aluminiumfenster mit Doppelverglasung
Abgehängte Decken mit indirekter LED-Beleuchtung
Zwei Terrassen
Aufzug
Geschlossener und gesicherter Tiefgaragenstellplatz + Keller
Wohnanlage
Insgesamt 43 Einheiten
10 Wohneinheiten
12 Garagen
9 Keller
12 Parkplätze
Hausgeld: 350 € / Monat (inkl. Kalt- und Warmwasser) ? ca. 4.260 € / Jahr
Keine laufenden Verfahren
Perfekte Lage für Grenzgänger und Familien: viel Grün, ruhige Umgebung, schnelle Erreichbarkeit von Basel und Weil am Rhein.

?? FOR SALE – 3-Bedroom Apartment (4 Rooms) – Parc des Eaux Vives – Huningue
Prime location – Park view – Two terraces – Secure underground garage – High-end features
Located in the famous and highly sought-after Parc des Eaux Vives in Huningue, within walking distance of both Switzerland and Germany, this beautiful 3-bedroom apartment is set in a quiet and well-maintained condominium.
Layout & Surfaces
Entrance hall: 9.08 m²
Bright living / dining room: 29.51 m² with access to the covered terrace overlooking the park
Fully fitted kitchen: 10.57 m² with access to a second terrace
Bedroom 1: 12.44 m²
Bedroom 2: 13.19 m²
Bedroom 3: 11.39 m²
Bathroom (walk-in shower): 5.75 m²
WC: 1.24 m²
Second...