A propos de ce bien
En EXCLUSIVITE dans votre agence Christelle Clauss Immobilier de Saint Louis !
Idéalement situé à seulement 100 mètres du Rhin, à la frontière de l'Allemagne et de la Suisse, cet appartement 4 pièces d'environ 98 m² vous séduira par son emplacement stratégique et son cadre de vie agréable.
Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce bien offre de beaux volumes et une luminosité optimale. Vous découvrirez un spacieux salon-séjour double, baigné de lumière, offrant un accès direct à un agréable balcon, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur.
La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, dispose également de son propre accès à un deuxième balcon, apportant un confort supplémentaire au quotidien et une belle ouverture sur l'extérieur.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux d'environ 10 m² ainsi qu'une grande chambre d'environ 15 m². Cette configuration est idéale pour une vie de famille, tout en permettant l'aménagement d'un espace de télétravail confortable et indépendant. Une salle de bain moderne avec douche et WC vient compléter l'ensemble.
Ce bien dispose également d'une cave, d'un garage sécurisé en sous-sol ainsi que d'un grand espace vert commun, parfait pour profiter des journées ensoleillées dans un environnement agréable.
À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services) et avec un accès facilité aux transports en commun, cet appartement répond parfaitement aux besoins d'un quotidien pratique et confortable.
Les + :
? Double balcon
? Cuisine équipée
? Emplacement transfrontalier recherché
? Appartement lumineux et bien agencé
? Garage sécurisé
N'hésitez pas à contacter votre agence Christelle Clauss immobilier SAINT-LOUIS pour obtenir plus de renseignements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Surface de 98,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Etage : 1
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 081 € par an
- DPE : D (149)
- GES : D (32)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 315 000 €.
Honoraires : 6.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 297170.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 24 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 4 119 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Christelle Clauss Immobilier - Saint-Louis
-
- 51 Rue De Mulhouse
- 68300 SAINT LOUIS
- 03.89.89.90.00
- 03.89.89.90.00
- Fiche agence
- Site Web
