A propos de ce bien
SPÉCIAL INVESTISSEURS : SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ PAR LES FRONTALIERS !
A proximité de la frontière luxembourgeoise et de toutes les commodités, sur la commune d'Hussigny-Godbrange, Immeuble de rapport comprenant 4 appartements :
- RDC Gauche : F1 de 31,10m² (1 cuisine dînatoire + 1 chambre) / Chauffage individuel électrique / DPE en attente / actuellement libre.
- RDC Droit : F2bis en duplex de 60,84m² (1 cuisine dînatoire + 2 chambres) / Chauffage individuel gaz / DPE E / actuellement loué (bail Septembre 2024 ) 550euros +20euros charges/mois
- 1er étage : F3 de 58,71m² (1 cuisine + 1 séjour + 2 chambres) / Chauffage individuel gaz / DPE C / actuellement loué (bail Septembre 2024) 567euros + 20euros charges/mois
- 2ème étage : F4 de 91,50m² (1 cuisine + 1 séjour + 3 chambres) / Chauffage individuel gaz / DPE C / actuellement libre
- Combles (3ème étage) : actuellement accessibles par l'appartement du 2ème étage / possibilité de créer un accès dans les communs afin de faire un logement supplémentaire / plateau de +90m²
- extérieurs : un jardin commun ainsi que 5 dépendances privatives.
- sous-sol : caves
L'ensemble de l'immeuble, vendu en mono-propriété, est dans un état correct général / Absence de syndic / Pas de procédures en cours / DPE Global en cours
Taxe foncière 2024 : 1 341euros
Revenus locatifs annuels actuels avec 2/4 appartements loués = 13 404euros (locataires à jour de paiement de loyers)
Revenus locatifs annuels estimés avec 4/4 appartements loués = 27 204euros
Proche : Luxembourg, Differdange, Rédange, Esch sur Alzette, Longwy, Aumetz, Audun le Tiche, Tiercelet, Thil, Villerupt, ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Contact : agence ACTIVE IMMO
03 82 84 17 98
Commodités
- Immeuble
- Surface de 273,00 m2
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 341 € par an
- DPE : E (262)
- GES : D (45)
À propos du prix
Prix : 320 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ACTIVE IMMO
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- 1 Rue De La Libération
- 57390 Audun-le-Tiche
- 03.82.84.17.98
- 03.82.84.17.98
- Fiche agence
- Site Web
