Vente appartement 2 pièces 83400 - Hyères

Réf. : EVR-31637803

Au coeur du village de Giens, là où l'on vit à pied et où chaque ruelle a son charme, découvrez un bien rare à repenser selon vos envies.
Aujourd'hui exploité en cabinet médical, cet espace offre une base saine et fonctionnelle, prête à être transformée en un lieu de vie atypique ou en projet mixte habitation/professionnel. Une configuration intéressante avec environ 42 m2 en loi Carrez, complétée par une mezzanine permettant d'atteindre jusqu'à 62 m2 exploitables.
Dès l'entrée, le potentiel se dessine : volumes existants, belle hauteur sous plafond par endroits, et surtout cette possibilité de réinventer totalement les espaces pour créer un intérieur à votre image.
En rez-de-jardin, un espace d'environ 38 m2 vient compléter l'ensemble, idéal pour imaginer un extérieur intime, un atelier, ou un prolongement de vie au calme.
Situé dans une petite copropriété de seulement quatre lots, ce bien séduira les amateurs de projets, les investisseurs avisés ou ceux qui recherchent un pied-à-terre différent, au coeur de la presqu'île de Giens.
Des travaux sont à prévoir, mais ils sont ici une opportunité : celle de créer un lieu unique, dans un environnement recherché.
Une base, une adresse, et un vrai potentiel. Le reste, c'est votre vision.