Vente appartement 4 pièces 83400 - Hyères

Réf. : EVR-33112266

ELIVENTIS. vous propose en exclusivité un appartement entièrement rénové de 4 pièces de 91 m², situé au 1er étage sur 3 de la résidence 'Le Belledonne', dans un environnement recherché à proximité des commodités. Vous rejoindrez la gare et les commerces en moins de 15 minutes, tandis que le parc Olbius Riquier se trouve à moins de 10 minutes.

Dès l'entrée, vous découvrez un appartement parfaitement entretenu, offrant une distribution fonctionnelle et des volumes confortables. La pièce de vie de près de 30 m² bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une vaste terrasse exposée plein sud de 26 m², sans vis-à-vis et avec une vue dégagée, véritable prolongement de l'espace de vie.

La cuisine indépendante permet un usage pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'un bureau pouvant accueillir une activité professionnelle ou être aménagé en chambre d'appoint, deux salles d'eau et un wc séparé. Le dégagement dispose également de placards pour du rangement.

L'appartement est entièrement climatisé, garantissant un confort optimal en toute saison.
À l'extérieur, la terrasse de 26 m² constitue un véritable atout, offrant un cadre privilégié pour profiter des repas en extérieur et du climat méditerranéen.

Un garage fermé de 25 m² en sous-sol complète les prestations de ce bien, apportant un confort de stationnement et de stockage particulièrement apprécié.

Notre avis : un appartement clé en main, lumineux et parfaitement entretenu, bénéficiant d'une grande terrasse exposée sud, de nombreux rangements, d'un garage spacieux et d'un emplacement idéal à proximité des commerces, de la gare et du parc Olbius Riquier.

Informations financières :

Taxe foncière : 2 295 €
Charges de copropriété : 212 € par mois comprenant l'eau froide et l'entretien de la résidence.

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Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Courtois, gérant de la SARL GC Immobilier, immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 982 782 823. Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.