Vente bureau 83400 - Hyères

Réf. : EVR-32441741

NOUVEAU PROGRAMME - PÔLE D'ACTIVITÉS À HYÈRES
Situé à l'entrée de Hyères, au croisement stratégique de la route de Toulon et de l'autoroute A570, ce futur pôle d'activités bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès direct depuis les principaux axes routiers.
Le programme propose des bureaux neufs et surfaces professionnelles répartis sur plusieurs niveaux, ainsi qu'un centre médical à 170m du programme.

Livraison prévisionnelle : 3ème trimestre 2027

SURFACES - R+1 & R+2
R+1
Lot 101 : 85,92 m² -> 343 680 €
Lot 102 : 127,89 m² -> 511 560 € + terrasse 63,91 m² -> 31 955 €
Lot 103 : 40, 36 m² -> 161 440€ + terrasse
Lot 103 BIS : 48,74 m² -> 194 960 € + terrasse 30,01 m² -> 15 005 €
Lot 105 : 102,79 m² -> 411 160 €
Lot 106 : 134,09 m² -> 536 360 €
Lot 106 BIS : 119,66 m² -> 478 640 €

R+2
Lot 203 BIS : 48,74 m² -> 194 960 €
Lot 204 : 43,96 m² -> 175 840 €
Lot 204 BIS : 57,18 m² -> 228 720 €
Lot 206 : 152,02 m² -> 608 080 €
Lot 206 BIS: 104 m² -> 500 688€

CENTRE MÉDICAL - R+1
Lot 101 : 101,12 m² -> 404 480 €
Lot 102 : 100,03 m² -> 400 120 €

STATIONNEMENTS (SOUS-SOL)
Place simple : 10 000 € HT
Place commandée : 15 000 € HT

PRESTATIONS & PRESTATIONS TECHNIQUES
Locaux livrés en semi-brut, comprenant :
- Vitrages toute hauteur
- Menuiseries aluminium noires double vitrage
- Ascenseur et accès PMR
- Fibre optique
- Accès sécurisé par digicode
- Espaces paysagers
- Matériaux de qualité
- Bâtiment basse consommation (RE2020 + panneaux photovoltaïques)
- Pré-équipement chauffage et climatisation réversible individuelle

CONDITIONS FINANCIÈRES
Prix : 175 840 € pour 43,96m²
Charges de copropriété : 1,50 € HT / m² / mois
Honoraires d'agence : 3 % TTC du prix de vente TTC