Vente villa 7 pièces 83400 - Hyères

Réf. : EVR-32263803

Découvrez cette somptueuse villa d'architecte de 195m² située sur la commune de Hyères, à moins de 3 km de la plage prisée de l'Almanarre et à seulement quelques minutes de l'aéroport. Une adresse d'exception alliant confort, élégance et qualité de vie dans un environnement verdoyant et recherché.
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, luminosité omniprésente et agencement pensé pour le quotidien. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour convivial, en lien direct avec la cuisine (possibilité d'ouverture totale), offrant un accès fluide à une grande terrasse et au jardin. Un bureau, un atelier facilement transformable en suite parentale ainsi qu'une spacieuse buanderie complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres, un bureau, une salle d'eau et une salle de bains, idéales pour une vie de famille harmonieuse. Le dernier niveau propose une grande pièce polyvalente pouvant devenir salle de jeux, espace cinéma ou suite indépendante, accompagnée de combles de rangement et d'une cave à vin.
Implantée sur un superbe terrain arboré de plus de 1 400 m², cette propriété offre des prestations extérieures rares : grande piscine, terrain de pétanque et vaste espace de stationnement.
Aucuns travaux à prévoir pour ce bien unique, une opportunité rare sur le secteur.
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Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 015 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1730.00 et 2410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.