Location appartement 2 pièces 14123 - Ifs

Réf. : EVR-33259151

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L'agence Visite & Co vous présente 'Mélisande' : un spacieux deux pièces de 2025 situé 8 rue de Saintonge sur la commune de Ifs à 15 minutes seulement en voiture du centre-ville de Caen.

Pourquoi 'Mélisande' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.

'Mélisande' est un appartement au rez de chaussée de la résidence et dispose d'une surface habitable de 44 m².

Il se compose d'une entrée donnant sur le séjour et la cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et hotte.
Vous accèderez à votre jardin privé par une grande baie vitrée qui rend l'appartement très lumineux.

Puis un dégagement avec placard vous emmène à votre spacieuse chambre et à la salle d'eau avec WC.

Le DPE de cet appartement est en C ce qui promet de belles économies de chauffage !

'Mélisande' idéalement situé à Ifs, vous donne accès à pied à tous les commerces de proximité.

Vous êtes également proche de la zone commerciale de Fleury sur Orne et de ses nombreux commerces et restaurants.

Disponible à compter du 1e août, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00 : une session de visites est organisée le jeudi 16 juillet à partir de 17h15.

Logement soumis au dispositif PINEL, vous devrez sur votre avis d'imposition 2025 sur vos revenus 2024 ne pas dépasser en revenu fiscal de référence pour une personne seule : 35 825 € et pour un couple 47 842 €

Vous devez nous transmettre votre dossier locataire avant la visite via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile. Comment faire ?
Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante ([email protected]) et nous recevrons votre dossier sécurisé.
https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 587 € par mois.
Les charges qui comprennent la part imputable aux locataires des charges de copropriété sont de 39 € avec notamment l'entretien des parties communes (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
L'eau froide et l'entretien du jardin sont individuels
Ce qui donne un loyer charges comprises de 626 € par mois
Le dépôt de garantie est de 587€
Les honoraires d'agence sont de 577.80 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 444.36 € + état des lieux 133,44 €)

Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 € par mois pour un appartement par exemple) : https://bit.ly/3M26v35

Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 3 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 325 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 3 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1100 avis et une note moyenne de 4.8/5.

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