A propos de ce bien
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Découvrez ce superbe appartement neuf de 4 pièces, d'une surface généreuse de 80,83 m², situé dans un quartier en plein essor d'Ifs. Élégant et moderne, cet espace de vie offre confort et praticité, avec un balcon spacieux pour profiter des beaux jours.
Les points forts de ce bien incluent un balcon accueillant, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Profitez d'une TVA réduite, une opportunité à saisir pour un investissement intelligent dans un cadre de vie agréable.
Ifs, commune dynamique et verdoyante, offre un cadre de vie paisible à quelques minutes de Caen. Le quartier, résidentiel et convivial, se distingue par ses nombreux espaces verts, parfaits pour les familles et les amateurs de nature. Vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et conviviale qui y règne.
La résidence, à l'architecture contemporaine, propose des prestations de qualité et un agencement optimisé pour un confort de vie supérieur. Les logements lumineux et bien agencés offrent un cadre idéal pour vous installer en famille ou réaliser un investissement locatif.
En termes de transport, la situation est idéale : à seulement 5 minutes à pied, la ligne de bus 2 vous relie rapidement au centre-ville de Caen. Pour vos trajets en voiture, l'accès à la D562 vous permet de rejoindre facilement l'A13, facilitant vos déplacements vers Paris ou la côte normande.
À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : écoles, commerces, et services sont à portée de main. Le centre commercial d'Ifs est également accessible en quelques minutes pour vos courses et loisirs.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans un cadre de vie idyllique et en pleine expansion. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ce bien est fait pour vous !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.
Commodités
- Appartement
- Surface de 81,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Balcons : 2
- Etage : 1
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Charges : 40 € par mois
- DPE : B (51)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 274 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 430 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
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- 19 Boulevard Pereire
- 75017 PARIS
- 01.40.55.81.81
- 01.40.55.81.81
- Fiche agence
- Site Web
