Vente maison 10 pièces 35 - RENNES

Réf. : EVR-32819982

Au coeur de l'hyper-centre, derrière une façade inspirée des années 30, se dévoile une propriété absolument hors normes, repensée de fond en comble dans un esprit résolument contemporain. Une rénovation intégrale menée avec un niveau d'exigence rare, où chaque détail a été pensé comme une pièce unique.

Volumes, lumière, technologies embarquées, matériaux et équipements premium : cette maison individuelle conjugue le caractère d'une demeure de ville à l'expérience d'un véritable lieu de vie signature.

Dès l'entrée, la sensation d'espace et la fluidité des circulations s'imposent naturellement. La véranda prolonge les pièces de réception baignées de lumière, tandis que la cuisine Bulthaup, équipée d'électroménager haut de gamme Gaggenau, dialogue élégamment avec l'espace salle à manger et le salon. Les cheminées au gaz apportent chaleur et sophistication aux pièces de vie comme à la suite parentale.

Pensée pour un confort absolu, la propriété bénéficie d'une domotique intégrale : volets, rideaux, interphones à chaque étage, système audio encastré dans l'ensemble de la maison.

Desservie par ascenseur, la maison s'organise sur plusieurs niveaux :

En rez-de-chaussée : véranda, cuisine / salle à manger et salon
En sous-sol : espace bien-être comprenant salle de sport, sauna, douche, toilettes et local technique piscine
Au deuxième étage : trois chambres, un bureau, une salle de bains avec douche.
Au dernier niveau : une belle suite parentale avec terrasse privative, dressing sur mesure et salle d'eau.

À l'extérieur, les terrasses et le jardin prolongent les espaces de vie dans une atmosphère confidentielle et élégante. Une seconde terrasse aménagée au-dessus du garage complète l'ensemble.

Véritable signature du lieu : une piscine intérieure sur deux niveaux, traitée au sel, offrant une scénographie unique et une expérience rarement rencontrée en coeur de ville.

La maison bénéficie également d'équipements techniques de tout premier ordre : pompe à chaleur, sols chauffants et rafraîchissants sur l'ensemble des niveaux, climatisation chaud/froid intégrée, prestations acoustiques et domotiques avancées.

Une propriété rare, destinée à une clientèle en quête d'un bien d'exception où architecture, confort et technologie se rencontrent avec une parfaite maîtrise.

CLASSE ENERGIE: A CLASSE CLIMAT: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 entre: 1470 euros et 2060 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour + d'infos et photos , rv sur le site espaces-atypiques.com

Contact: Séverine Cardon - 0645681696