Vente maison 5 pièces 35480 - Guipry-Messac

Réf. : EVR-32858915

Exclusivité – À la sortie de l'agglomération, découvrez cette maison habitable d'environ 86 m², à remettre au goût du jour, implantée sur un beau terrain d'environ 4 000 m².

Idéalement située, elle offre un accès rapide aux commodités à vélo : à seulement 2 km du centre-ville et 3 km de la gare SNCF.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau complètent l'ensemble.
Un garage attenant avec grenier apporte un espace de stockage appréciable.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé sud et d'un terrain à l'ouest.
Travaux à prévoir dont assainissement non conforme.

Un bien offrant un beau potentiel dans un environnement calme et proche de toutes commodités.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940 € et 2660 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr




Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 156 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Pour plus de renseignements contacter l'office notarial au 02.99.34.63.74