Vente maison 7 pièces 35560 - VAL COUESNON

Réf. : EVR-32925870

REF LB-17485 ?-148 400 euros FAI

À VENDRE AU CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER

Située sur la commune de Val-Couesnon (Antrain), à proximité immédiate des commerces, écoles et services, venez découvrir cette charmante maison en pierres offrant de beaux volumes et un agréable jardin sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert un salon-séjour, une cuisine indépendante aménagée ainsi qu'un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une en enfilade, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un grenier complète l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins.

À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable, sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Les + :

Maison en pierres
4 chambres
Bureau
Grenier
Jardin sans vis-à-vis
Commerces accessibles à pied

À VISITER SANS TARDER !

Prix : 148 400 euros Honoraires inclus à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : Classe ÉNERGIE F (381 kWh/m²/an).

Classe CLIMAT : C (15 kg CO²/m²/an).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 800 euros et 5 190 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.