Vente maison 6 pièces 35480 - Guipry-Messac

Réf. : EVR-33042532

? Maison individuelle de caractère à rénover - 99m² - 2310m² de terrain

Une perle rare à saisir ! Découvrez cette superbe maison individuelle nichée au coeur d'un écrin de verdure, où le temps semble suspendu. Avec ses 99m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Son exposition plein sud baigne l'intérieur d'une lumière généreuse, tandis que sa vue imprenable sur la campagne environnante en fait un havre de paix où il fait bon vivre.

Une maison pleine de potentiel
Construite en 1983, cette maison individuelle séduit par son charme authentique et sa structure solide. Avec ses 6 pièces dont 3 chambres, elle propose un agencement fonctionnel et spacieux, parfait pour accueillir une famille ou transformer en un lieu de vie cosy et chaleureux. Le rez-de-chaussée abrite un salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée (un atout rare !), ainsi qu'une salle de bains et deux WC dont un indépendant. À l'étage, les chambres promises offrent une intimité bienvenue, tandis que les combles, accessibles et spacieux, pourraient être aménagés pour créer un bureau, une salle de jeux ou même une chambre supplémentaire.

Un terrain généreux et des espaces extérieurs à valoriser
Avec ses 2310m² de terrain, cette propriété vous offre un jardin arboré et verdoyant où vous pourrez cultiver vos passions ou simplement vous détendre en plein air. La terrasse, déjà en place, est l'endroit idéal pour des repas en famille ou des soirées entre amis, bercés par le chant des oiseaux et la brise légère. Imaginez-y un potager bio, un espace détente avec hamac ou même une piscine pour les chaudes journées d'été ! Le terrain, entièrement clos, garantit une intimité totale et une sécurité optimale pour les enfants.

Des stationnements pratiques et sécurisés
Avec 2 places de stationnement intérieur et 2 places extérieures, cette maison est conçue pour faciliter votre quotidien. Que vous soyez en voiture, à vélo ou à moto, vous trouverez toujours une place pour garer vos véhicules en toute sécurité. Plus besoin de chercher une place dans la rue ou de vous soucier des intempéries !

Un investissement malin pour un projet sur mesure
Avec un état intérieur à rénover, cette maison représente une opportunité en or pour les amateurs de projets créatifs et personnalisés. Que vous souhaitiez la transformer en un nid douillet moderne, en une demeure d'exception avec des matériaux nobles ou en un lieu de vie communautaire pour une grande famille, tout est possible ! Les menuiseries en PVC double vitrage et la toiture en ardoises garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que le chauffage en citerne (à moderniser si besoin) offre une autonomie énergétique appréciable. L'assainissement individuel est déjà en place, ce qui simplifie grandement les démarches administratives.

Imaginez-y votre futur chez-vous...
Un salon spacieux où vous recevrez vos proches autour d'un feu de cheminée (à créer), une cuisine ouverte sur la terrasse pour des petits-déjeuners ensoleillés, une chambre parentale avec vue sur les champs, ou encore un bureau lumineux pour télétravailler dans la sérénité. Chaque pièce peut devenir un projet unique, adapté à vos envies et à votre style de vie. Et pourquoi ne pas ajouter une véranda pour profiter des paysages à toute saison ?

Un cadre de vie idyllique
Située dans un cadre buco...