Location appartement 5 pièces 67400 - Illkirch Graffenstaden

Réf. : EVR-33213426

Beau 5 pièces dans bi-famille - 1er et dernier étage, 3 chambres, salon séjour, 1 balcon, 1 cuisine équipée, 1 salle de bain, 1 wc séparé.
Chauffage individuel gaz - 1 garage pour 2 voitures.
Disponible pour le 1er août.
Loyer : 1150 euros + 80 euros avances sur charges provision mensuelle avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : 1150 euros (1 mois hors charges)
Honoraires d'agence Loi Alur : 1183 euros (dont 273 euros de frais d'état des lieux inclus).

Pour information : ce qui est généralement demandé de location d'un bien :
Les propriétaires et agences immobilières estiment généralement qu'un loyer (charges incluses) ne doit pas dépasser 33 % ou 35 % des revenus du locataire au maximum, soit environ un tiers de ses ressources. Ce principe permet à l'occupant des lieux de garder la majorité de son revenu pour assurer ses dépenses courantes. Les revenus du locataire incluent son salaire, mais aussi les éventuelles prestations sociales et tous types d'autres revenus (foncier, financier, etc.).
Cette règle est utile pour déterminer si le loyer d'un bien est d'un niveau abordable ou non par rapport à vos revenus : on parle alors de ratio de solvabilité du locataire. Le calcul doit inclure le montant du loyer, mais aussi les provisions pour charges. À titre d'exemple, un T3 bien avec un loyer de 700 € et des charges mensuelles de 100 € (soit 800 € au total) est adapté à un locataire dont le revenu est supérieur ou égal à 2 400 € par mois.
Le même principe des 33 % peut également être utilisé, à l'inverse, pour définir tout d'abord votre 'capacité locative', c'est-à-dire le loyer maximal auquel vous pouvez raisonnablement prétendre, et l'intégrer dans vos critères de recherche.

Honoraires de 1 183 € TTC à la charge du locataire comprenant 273 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1150 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 150 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1870.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.