A propos de ce bien
Nouveauté en exclusivité chez ORIGAMI – Illkirch résidentiel
14 rue de Port-Gentil
Situé dans un quartier résidentiel d'Illkirch, au sein d'une copropriété bien entretenue construite en 2007, découvrez cet appartement 4 pièces de 83,66 m² habitables, situé au 1er étage sans ascenseur.
L'appartement s'ouvre sur une entrée se prolongeant par un couloir desservant l'ensemble des pièces.
La pièce de vie lumineuse propose un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, formant un espace convivial avec accès direct à un balcon de 8,35 m², agréable pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose de trois chambres de 12,10 m², 10,74 m² et 9,71 m², d'un WC séparé, ainsi que d'une salle de bains avec fenêtre.Un espace buanderie / cellier complète l'agencement et apporte un rangement supplémentaire particulièrement pratique au quotidien.
Un garage fermé complète ce bien.La copropriété dispose également de places de stationnement communes.
Le bien bénéficie de bonnes performances énergétiques, notamment grâce au double vitrage, à l'isolation extérieure de l'immeuble et à une chaudière gaz collective à condensation.
Cet appartement propose une configuration fonctionnelle et équilibrée, idéale pour un premier achat ou pour une famille recherchant un logement confortable avec trois chambres.
Ce qu'on aime :
La configuration idéale pour un premier achat ou une famille
La pièce de vie ouverte avec accès balcon
Les trois chambres bien réparties
Le garage et les stationnements communs
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 61 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 054 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ORIGAMI sur : https://www.origami.immo/ref/VA6773
Commodités
- Appartement
- Construction : 2007
- Surface de 83,70 m2
- Séjour : 22 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 1
- Garage
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 220 € par mois
- DPE : C (84)
- GES : C (15)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 250 000 €.
Honoraires : 4.17% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 240000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 61 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 054 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
ORIGAMI
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- 112 Rue Du Maréchal Foch
- 67380 Lingolsheim
- 06.73.29.18.02
- 03.88.22.02.88
- Fiche agence
- Site Web
