A propos de ce bien
INNOVIMMO STRASBOURG vous propose à la vente ce studio de 25,51 m² Carrez situé en rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2009, en retrait de la route du Rhin à Illkirch-Graffenstaden.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie avec accès à un patio privatif de 4,63 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Le bien est actuellement loué meublé avec un bail signé en juillet 2024.
Loyer mensuel : 520 € hors charges + 60 € de provisions sur charges.
Un parking privatif en sous-sol complète le bien. La copropriété dispose également d'un parking extérieur réservé aux résidents.
L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et universités, un secteur particulièrement apprécié pour l'investissement locatif.
Les points forts :
+++Résidence récente de 2009
+++Studio et copropriété bien entretenus
+++Patio privatif
+++Parking en sous-sol
+++Locataire en place
+++Rentabilité brute de 5 %
+++Faibles charges restant à la charge du propriétaire
Charges de copropriété : environ 98 € / mois, dont une grande partie récupérable auprès du locataire.
Un bien idéal pour un investissement locatif sécurisé avec rentabilité immédiate.
N'hésitez pas à nous contacter au 07.49.70.49.29 ou par mail [email protected].
Une visite virtuelle est disponible sur demande
Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 891 768 459.
Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 184 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 484.00 et 654.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INNOVIMMO Strasbourg : Noé MORICE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Appartement
- Construction : 2009
- Surface de 25,50 m2
- 1 Pièce
- Nombre d'étage : 1
- Copropriété : oui
- Charges : 99 € par mois
- DPE : D (265)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 124 900 €.
Honoraires : 4.08% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 120000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 48 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 184 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
INNOVIMMO by Anne
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- 1 Rue De Belfort
- 67100 Strasbourg
- 07.49.70.49.29
- 03.68.69.71.07
- Fiche agence
- Site Web
