A propos de ce bien
INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN FORTE RENTABILITÉ - STUDIO MEUBLÉ AVEC PARKING
À vendre à Illkirch-Graffenstaden, place Lamartine, studio entièrement meublé de 18,50 m² offrant une excellente opportunité d'investissement locatif dans un secteur à très forte demande étudiante et jeune active, à proximité immédiate du campus d'Illkirch, des transports et de Strasbourg.
Vendu prêt à louer, ce bien permet une mise en location immédiate avec une rentabilité brute estimée autour de 6,5 %, idéale pour un investissement LMNP performant et sécurisé.
Le studio comprend une pièce principale fonctionnelle et lumineuse, une kitchenette équipée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un chauffage électrique.
Une place de parking privative en sous-sol et un parking collectif dans la résidence constituent un véritable atout locatif recherché.
Faibles charges, forte tension locative, des travaux de rénovation énergétiques ont été votés en assemblée générales, ils seront entièrement pris en charges par un prêt éco PTZ.
Pour découvrir ce bien, contacter notre agence Christelle Clauss Immobilier de Marlenheim
Commodités
- Appartement
- Construction : 1986
- Surface de 18,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 1 Pièce
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : oui
- DPE : D (258)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 82 500 €.
Honoraires : 10.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 75000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 200 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 540 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Christelle Clauss Immobilier - Marlenheim
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- 38 Rue Du Général De Gaulle
- 67520 MARLENHEIM
- 03.88.81.62.26
- 03.88.81.62.26
- Fiche agence
- Site Web
