Vente appartement 3 pièces 45140 - Ingré

Réf. : EVR-32795209

À seulement quelques pas du lac d'Ingré et de son centre-ville, découvrez cet appartement aux volumes généreux, niché dans un environnement calme et particulièrement recherché.

Une adresse idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités, des transports et des axes principaux !

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité omniprésente qu'offre son exposition plein sud ?

Fonctionnel et agréable à vivre, l'appartement dispose d'une entrée avec rangements, parfaite pour optimiser l'espace du quotidien.
La cuisine indépendante offre un véritable espace dédié à la convivialité et pourra facilement être repensée selon vos envies.

Le coeur de l'appartement ? Un superbe séjour de 31 m² baigné de lumière, prolongé par un balcon exposé plein sud.
Un espace de vie rare où il fera bon partager des moments en famille ou entre amis, profiter du soleil tout au long de la journée ou simplement créer un intérieur chaleureux et cocooning à votre image !

L'espace nuit se compose de deux belles chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, un couple en quête d'espace ou même un projet de télétravail avec bureau dédié.
Une salle de bain ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'ensemble pour davantage de praticité.

Côté confort, ce bien bénéficie également d'un garage privatif et d'une place de stationnement, de véritables atouts au quotidien !

Situé au sein d'une petite copropriété à faibles charges composée de seulement 8 lots d'habitation, cet appartement offre un cadre de vie intimiste et serein, loin des grandes résidences impersonnelles.

Un bien aux nombreux atouts, alliant emplacement privilégié, beaux volumes, luminosité et potentiel d'aménagement, idéal pour ceux qui recherchent un appartement agréable à vivre dans un secteur prisé d'Ingré.

N'attendez plus pour le visiter, contactez votre conseillère Visite And Smile : Elisa PIRES au 07 67 53 57 45.

Honoraires inclus de 5.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 150 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1270.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Visite & Smile : Elisa PIRES
Agent commercial (Entreprise individuelle)