Vente maison 4 pièces 67340 - Ingwiller

Réf. : EVR-21748484

Dans la commune d'Offwiller, DECKER Immobilier vous propose en exclusivité cette maison 4/5 pièces de 105 m². Idéalement située à mi-chemin entre Ingwiller et Niederbronn, au coeur du parc naturel des Vosges du Nord, vous aurez accès à toutes les commodités et les gares en moins de 10 minutes.

La maison est composée au Rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine ouverte sur le salon/séjour de 22 m², une chambre de 13 m² avec dressing, un cellier et une vaste salle d'eau de 12 m² donnant sur la buanderie.

Le premier étage comporte un dégagement avec un coin bureau, une chambre comprenant un WC séparé ainsi qu'une seconde chambre.

La maison est chauffée avec une chaudière à pellets datant de 2019 avec en complément un poêle à bois se trouve dans la pièce de vie.
Le Rez-de-chaussée a été rénovée entièrement il y a 4 ans environ (cuisine, salle de bains, embellissements).
La cour a été pavée il y a 1 an pour y accueillir un coin terrasse, accéder au garage et y stationner un véhicule et un portail automatique a été installé et les fenêtres ont été changées ainsi que les volets roulants (électriques).

Le jardin, situé à l'arrière de la maison offre une vue panoramique sur les environs. Ce dernier est en pente, mais un aménageant en différents paliers vous permettrait d'en avoir une utilisation plus confortable.

La commune dispose d'un accueil périscolaire, d'une maison d'assistantes maternelles, et des bus de ramassage scolaire emmèneront vos enfants vers le collège de Niederbronn/Bains et les lycées de Bouxwiller ou Haguenau.

La gare d'Ingwiller est située à 6,5 Km et permets de rejoindre Strasbourg en 35 minutes environ.

DPE : E (264), GES : A (3)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.207 € et 1.207 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).

Exposé à des géo-risques : oui
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente FAI : 183.000 €
(Honoraires à charge du vendeur, frais de notaire à charge de l'acquéreur)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1207.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-05-2021. Nos honoraires : https://www.decker.immo/page/nos-honoraires-fr_00026.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr