A propos de ce bien
56650 - INZINZAC-LOCHRIST - CENTRE-VILLE - DUPLEX DE CHARME - FORT POTENTIEL - POSSIBILITÉ 2 APPARTEMENTS - STATIONNEMENT
Au cœur du centre-ville d'Inzinzac-Lochrist, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez ce duplex de 80,28 m² offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement.
Situé dans une petite copropriété à faibles charges, ce bien se développe sur deux niveaux avec un agencement fonctionnel et un beau potentiel d'évolution.
Au rez-de-chaussée :
* Un salon
* Une salle à manger avec poêle à bois, apportant cachet et convivialité
* Une cuisine indépendante
À l'étage :
* Deux chambres
* Une salle de bains avec WC
Les + du bien :
Centre-ville et toutes commodités à pied
Petite copropriété avec charges maîtrisées
Stationnement privatif
Dépendance annexe
Beau potentiel d'aménagement
Idéal investisseurs : possibilité d'envisager la création de 2 appartements distincts, les entrées indépendantes à chaque étage étant déjà existantes, offrant une vraie opportunité de valorisation locative ou de projet patrimonial.
Un bien à fort potentiel, rare sur le secteur, à découvrir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Amélie Clemot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de NANTES sous le n°789138138.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Surface de 80,00 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Etage : 1
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : E (327)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 142 500 €.
Honoraires : 7500.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 135000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 3 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
-
- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.23.41.83.94
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
