A propos de ce bien
T2 Résidence récente - Place de l'Europe à Irigny-le-haut dans la 'résidence de la Tour '
Idéal primo-accédant(s),ou investissement locatif.
Venez découvrir en exclusivité ce superbe T2 situé dans une résidence récente de 2012, calme et bien entretenue.
Le logement est idéalement situé Place de l'Europe à Irigny, au sud-ouest de Lyon (15 minutes en voiture du centre de Lyon) et à proximité immédiate de tous les commerces, écoles, mairie...
Au premier étage sur trois avec ascenseur, l'appartement fait 41,61 m² (loi carrez) et se compose d'une entrée, d'un salon-séjour donnant sur une grande fenêtre exposée Nord-Ouest, d'une cuisine ouverte à aménager, d'une salle de bain avec WC et d'une belle chambre avec placard.
Une place de parking privé en sous-sol complète le bien.
Les points forts :
Emplacement privilégié en centre-ville
Proche des commerces et des transports
Résidence récente, moins de 15 ans
Appartement lumineux et bien agencé
Parking inclus pour un confort optimal
DPE : B / GES : B
Les charges comprennent : l'eau chaude et froide ainsi que le chauffage collectif avec des compteurs individuels pour chacun...
Bien soumis au régime de la copropriété. Lot 31 + parking
Pas de procédure en cours.
Taxe foncière 2025 : 719euros
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, déjà inclus dans le prix de vente affiché.
Pour plus d'informations, merci de contacter - Agent Commercial - RSAC : 432 090 421
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2012
- Surface de 41,70 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 1
- Ascenseur
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 174 000 €.
Honoraires : 4.80% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 166031.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 90 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Allowa
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- Coeur Défense 90/102 Avenue Du Général De Gaulle 92400 Courbevoie
- 92400 Courbevoie
- 06.62.98.80.99
- Fiche agence
- Site Web
