A propos de ce bien
Situé dans le quartier de l'Obloie, superbe corps de ferme érigé sur une parcelle de 5093m² comprenant:
- Une habitation rénovée de 181m² comprenant au RDC: une belle entrée, un grand espace salon séjour d'environ 63m² avec lumière traversante, une cuisine entièrement équipée, une chambre de 19m², une salle de bain (avec douche à l'italienne, baignoire et vasque), WC indépendant, une buanderie et une chaufferie avec porte de service donnant sur une magnifique pergola avec puit artésien. Au 1er étage: grand palier desservant 4 belles chambres dont une suite parentale. A l'extérieur: spacieuse terrasse en bois, jardin entièrement clôturé.
- Un gîte rénové avec soin de 51.28m² comprenant un sauna, un jacuzzi, une belle terrasse en pierre bleue sans vis à vis, une salle d'eau avec WC. Fréquemment loué: très bon rendement locatif (140 la nuitée en semaine, 175 la nuitée le week-end). Gite indépendant avec accès privatif.
- 2 granges aménageables de 140 m² et 80m² sans vis à vis. Nombreuses possibilités.
Equipements: pompe à chaleur, TAE, double vitrage.
Gros potentiel pour cette magnifique propriété !
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 436 500 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1430.00 et 2000.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lmi/184/4PlR0/bareme_honoraires.jpg
Commodités
- Maison
- Surface de 179,00 m2
- 4 Pièces
- Copropriété : non
- DPE : C (153)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 449 595 €.
Honoraires : 3.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 436500.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Laurent Merck Immobilier
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- 12 Place Pierre Bonhomme
- 62500 Saint-Omer
- 03.21.12.66.81
- 03.21.12.66.81
- Fiche agence
- Site Web