Vente maison 8 pièces 50540 - Isigny le Buat

Réf. : EVR-30009828

À VENDRE ensemble immobilier à 25 min du Mont-Saint-Michel Opportunité de rentabilité locative entre ISIGNY LE BUAT (50540) et DUCEY LES CHERIS (50220)

Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé à seulement 25 minutes du Mont-Saint-Michel, offrant une belle opportunité d'investissement ou d'installation en résidence principale avec activité touristique.

Ce bien comprend :

Une première maison d'habitation avec :

Une pièce de vie chaleureuse avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, agrémentée d'un poêle à bois
Une salle de bains avec WC
À l'étage, une mezzanine et une chambre lumineuse
Une seconde maison, exploitée en gîte, générant environ 25 000 euros de revenus locatifs en 2024, avec un fort potentiel de développement :

Un espace de vie convivial avec cuisine aménagée et séjour
Une salle de bains
À l'étage, quatre chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC
Atelier en dépendance
Terrain attenant, idéal pour profiter du calme environnant d'env. 6280m²
(possiblité de diviser compteurs assainissement , accès séparés)

Cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité, que vous souhaitiez développer une activité de gîte ou simplement profiter d'un cadre agréable à proximité de l'un des sites touristiques les plus visités de France.
Classe énergie E (292) classe climat B (8)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1052 euros et 1454 euros / an, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX : 326.000euros honoraires charge vendeur Réf 9321SC
Contact DELAMARCHE IMMOBILIER
Samuel COLLIBEAUX
Tél 02 33 91 40 43 ou 07 76 86 35 53