Vente immeuble 84800 - L'Isle sur la Sorgue

Réf. : EVR-32827044

Ensemble immobilier de 154 m² composé de 3 appartements avec extérieurs privatifs – Quartier prisé du Partage des Eaux à L'Isle-sur-la-Sorgue

Situé dans le très recherché quartier du Partage des Eaux à L'Isle-sur-la-Sorgue, cet ensemble immobilier de 154 m² habitables représente une opportunité rare sur le marché.

Édifié sur une parcelle de 462 m², ce bien se compose de trois appartements indépendants, chacun bénéficiant de son propre espace extérieur privatif ainsi que de places de stationnement.

Cette configuration offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, location saisonnière, résidence principale avec revenus complémentaires ou projet familial.

Composition de l'ensemble :
- Un appartement T2 de 57 m² en rez-de-chaussée avec jardin privatif, parking intérieur et piscine privative
- Un appartement T2 de 44 m² au 1er étage avec terrasse de 12 m², jardin privatif et deux places de stationnement
- Une maisonnette T2 de plain-pied de 45 m² avec jardin clos de 150 m² et terrasse

Les atouts :
- Quartier calme et très recherché du Partage des Eaux
- Trois logements indépendants
- Espaces extérieurs privatifs pour chaque appartement
- Piscine privative pour l'un des logements
- Places de stationnement
- Excellent potentiel locatif annuel ou saisonnier
- Bien rare sur le secteur

Cet ensemble immobilier constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien à forte rentabilité ou pour les acquéreurs souhaitant conjuguer résidence principale et revenus locatifs dans l'un des secteurs les plus prisés de L'Isle-sur-la-Sorgue.

Ne manquez pas cette belle opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Classe énergétique : D (consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an)
Classe climatique : D (31kg CO²/m²/an)

Montant estimée des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 1060 et 1510€ par an. Prix des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris)

Contactez-nous dès maintenant pour une visite au 04.90.94.31.74 ! [email protected]
www.agence-parallele.com

Taxe foncière : 2400€/an.
Prix de vente : 693 000€ TTC (charges vendeurs).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.