Vente maison 6 pièces 23130 - Issoudun Létrieix

Réf. : EVR-32687049

Cette très belle maison en pierres est située dans un charmant village creusois, à seulement 10 minutes de CHENERAILLES, 15 minutes d'AHUN et 20 minutes d'AUBUSSON.
C'est une maison construite en pierres et couverte en petites tuiles, récemment rénovée avec goût, d'environ 180m² habitables.
Le rez-de-chaussée est composé d': une cuisine aménagée et équipée d'environ 35m² avec des poutres apparentes, un poêle à granulés et une petite entrée, à la suite on trouve un grand séjour/salon d'environ 34m² avec une très belle cheminée avec un poêle à bois, toujours les poutres apparentes ; une cave sous partie ;
Le premier étage comprend : un premier grand palier d'environ 17m² qui dessert un bureau d'environ 10,33m² et une chambre d'environ 11,67m², et un deuxième grand palier d'environ 18m² avec un dressing, une chambre d'environ 14m², une salle de bains d'environ 5,88m², un WC séparé d'environ 1,70m² et une buanderie d'environ 3,50m² ;
Au deuxième étage : on a une mezzanine d'environ 20m² et une chambre d'environ 16m² avec WC, lave-mains et dressing ;
En plus des deux poêles, on a des radiateurs électriques à inertie ; les menuiseries sont en bois et double vitrage ; la fosse toutes eaux de 4m3 est aux normes ;
La cuisine a une porte qui donne sur une terrasse en bois et sur le jardin ; on a également un atelier d'environ 14m² et un porche à usage de garage ;
Le jardin sur l'arrière fait environ 900m², il est très agréable.
La rénovation est parfaite et tout l'ensemble est vraiment très harmonieux, en mêlant des éléments rustiques et le confort du moderne.

Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3970.00 et 5430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.