A propos de ce bien
De Ferla Entreprises vous présente immeuble ancien de bon standing élevé en R+3, situé 5 rue du Général Leclerc, comprenant 4 appartements et 1 commerce en rez-de-chaussée.
Composition :
1er étage :
o Un 2 pièces de 36 m² (Vide)
o Un studio de 28 m² (occupés)
2e étage : (occupés)
o Un 2 pièces de 36 m²
3e étage : (occupés)
o Un 2 pièces de 36 m²
Rez-de-chaussée : (occupés) Librairie bail 3/6/9ans
Un commerce d'une surface de 94 m²
Surfaces :
Surface Carrez des appartements : 136 m²
Commerce de 94 m²
Surface totale de l'immeuble : 230 m²
Données financières :
Loyer annuel : 66 944 € hors charges / 71 160 € charges comprises
Rentabilité : environ 3,5 %
Prix net vendeur : 1 680 000 €
Honoraires : 5 % HT en sus
État locatif :
Baux d'habitation classiques soumis à la loi de 1989, avec 1 à 2 garants
Aucun impayé constaté sur 40 ans de gestion locative
Population majoritairement jeune, très faible proportion d'adultes d'âge mûr, aucun senior
Informations complémentaires :
Le propriétaire avait envisagé un projet de surélévation (aucun dépôt administratif réalisé à ce jour).
Les plans existants ainsi que le projet de surélévation sont disponibles en pièces jointes.
Pour toute information complémentaire, veuillez me contacter au 06 70 67 56 57.
Commodités
- Bâtiment
- Surface de 230,00 m2
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 764 000 €.
Honoraires : 84000.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 1680000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
DE FERLA PANTHEON
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- 13 Rue Gay Lussac
- 75005 PARIS
- 01.55.26.91.30
- 01.55.26.91.30
- Fiche agence
- Site Web
