A propos de ce bien
Immeuble en monopropriété - rentabilité 4% - 7 300€/m2 (Sans les caves)
De Ferla Entreprises vous présente immeuble ancien de bon standing élevé en R+3, situé 5 rue du Général Leclerc, comprenant 4 appartements et 1 commerce en rez-de-chaussée.
Composition :
Rez-de-chaussée : (occupés) Librairie bail 3/6/9ansUn commerce d'une surface de 94 m²
1er étage :
• Un 2 pièces de 36 m² (Vide)
• Un studio de 28 m² (occupés)
2? étage : (occupés)
• Un 2 pièces de 36 m²
3? étage : (occupés)
• Un 2 pièces de 36 m²
Surface Carrez des appartements : 136 m²
Commerce : 94 m²
Surface totale de l'immeuble : 230 m²
Données financières :
Loyer annuel : 66 944 € hors charges / 71 160 € charges comprises
Rentabilité : environ 4 %
Prix net vendeur : 1 680 000 €
Honoraires : 5 % HT en sus
Baux d'habitation classiques soumis à la loi de 1989, avec 1 à 2 garants
Aucun impayé constaté sur 40 ans de gestion locative
Population majoritairement jeune, très faible proportion d'adultes d'âge mûr, aucun senior
Informations complémentaires :
Le propriétaire avait envisagé un projet de surélévation (aucun dépôt administratif réalisé à ce jour).
Les plans existants ainsi que le projet de surélévation sont disponibles sur demandes.
Pour toute information complémentaire, veuillez me contacter au 06 70 67 56 57.
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller De ferla immobilier : Alexandre Boscher
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Immeuble
- Surface de 230,00 m2
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 780 000 €.
Honoraires : 0.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 1780000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
De ferla immobilier
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- 129 Boulevard Du Montparnasse
- 75006 Paris
- 01.44.10.60.00
- 01.44.10.60.00
- Fiche agence
- Site Web
